ИНФОРМАЦИЯ, НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ОЦЕНКЕ (версия для печати)

1. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости:

- Паспорт БТИ (конструктивные элементы, экспликация, объем, год постройки, износ и т.д.);
- Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Справка о балансовой стоимости (инв. №, год ввода, восст. Ст-ть, ост. Бал. Ст-ть).

2. Определение рыночной стоимости автотранспортного средства:

- Паспорт технического средства;
- Данные о пробеге и ремонтах;
- Данные об эксплуатации;
- Справка о балансовой стоимости (инв. №, год ввода, восст. Ст-ть, ост. Бал. Ст-ть).

3. Определение рыночной стоимости машин и оборудования:

- Модель, заводской номер, основные технические характеристики;
- Год выпуска, год ввода в эксплуатацию;
- Спецификация (для технологических линий);
- Предприятие-изготовитель;
- Справка о балансовой стоимости (инв. №, год ввода, восст. Ст-ть, ост. Бал. Ст-ть).

4. Оценка предприятия (некотируемых акций):

- Описание предприятия
- Объем выпускаемой продукции
- Основная информация по составу затрат на производство
- Бухгалтерская отчетность. Учетная политика.
- Расшифровка по дебиторской задолженности
- Расшифровка по кредиторской задолженности
- Инвентарная ведомость основных фондов

5. Составление бизнес-плана:

5.1 Общие сведения
- Наименование и адрес предприятия.
- Имена и адреса учредителей.
- Руководитель предприятия (организации).
- Телефон, факс, реквизиты предприятия.
- Суть проекта.
- Сметная стоимость проекта.
- Финансирование проекта (в процентах):

Собственные средства.
Заемные средства (отдельно отечественные и иностранные).
Средства господдержки.

5. 2. Анализ положения дел в отрасли

- Общая характеристика потребности и объем производства продукции в регионе и России.
- Ожидаемая доля предприятия по производству продукции в регионе и в России.
- Потенциальные конкуренты (наименование, адреса, телефоны основных конкурентов, их сильные и слабые стороны).
- Существуют ли аналоги продукта.

5.3. Производственный план

- Специфические требования к организации производства.
- Состав основного оборудования (существующего и приобретаемого), его поставщики и условия поставок (аренда, покупка, стоимость для закупаемого). Основные характеристики оборудования (в т.ч. мощность).
- Сырье и материалы. Поставщики (названия, условия поставок и ориентировочные цены).
- Условия амортизации (простая, ускоренная), норма амортизации по позициям основных средств, основания для применения норм ускоренной амортизации.
- Себестоимость намечаемой к производству продукции. Калькуляция себестоимости.
- Структура капитальных вложений ( в т.ч. строительно-монтажные работы, приобретение оборудования и прочие затраты). Ввод и освоение производственных мощностей.

5.4. План маркетинга.

- Конечные потребители. Предполагаемый размер рынка. Характер спроса (равномерный или сезонный). Какие свойства продукции или дополнительные услуги делают ее предпочтительной по отношению к конкурентам.
- Торгово-сбытовые издержки. Капитальные затраты, связанные с реализацией продукции.
- Обоснование цены на продукцию.
- Организация сбыта.
- Проведение послепродажного обслуживания.
- Организация рекламы.
- Существующие договора и протоколы о намерениях реализации товара по предлагаемым ценам.

5.5. Организационный план.

- Предполагаемая форма собственности организуемого производства (по товариществам указываются условия создания партнерства по АО учредители и принадлежащая им доля , сколько акций выпущено и сколько предполагается выпустить.
- Кто обладает правом подписи финансовых документов.
- Поддержка проекта местной администрацией.

5.6. Финансовый план.

- Объем финансирования проекта по источникам и периодам.
- Условия представления кредитов (наименование, сумма, процентная ставка, условия, сроки представления и погашения кредита).
- Предполагаемые объемы продаж продукции по годам.
- Существующие балансы предприятия (поквартально 1999-2000 год) и предполагаемые изменения баланса в связи с реализацией проекта.